Studio 1 pièce 24 m²

Offrez-vous ce somptueux T4 bien placé(e) dans Montreuil !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 869€, comprend 1 pièces et s'étend sur 24 m².

idéalement situé(e) à Montreuil, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 24 m²

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité ce studio de 24 m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien situé rue Molière . Il se compose d'une entrée, d'un pièce principale avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC. . Les caractéristiques du bien sont : chauffage et eau chaude individuel, fenêtres équipées de doubles vitrages. Le bien est proche des transports et commodités.

Surface : 24 m²
Loyer : 869 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 352 € dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1514 €
Complément de loyer : 98 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 731 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 731.64 €.
Complément de loyer : 98 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr