Appartement 3 pièces 62 m²

Découvrez ce traditionnel duplex positionné(e) stratégiquement à Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Sylvie N., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Un maison Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 1293€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Montreuil est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Montreuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 62 m²

*** ATTENTION AUCUNE VISITE NE SERA EFFECTUEE SANS L'ENVOI D'UN DOSSIER COMPLET AU PREALABLE PAR MAIL A [Coordonnées masquées] / LISTE DES PIECES A FOURNIR PHOTO N°2 ANNONCE ***

MONTREUIL - QUARTIER MAIRIE A 5 MIN DU M° MAIRIE DE MONTREUIL
Dans copropriété calme avec gardien
Bel appartement T3 de 62m² offrant : beau séjour exposé sud ouest , cuisine ouverte aménagée et équipée , deux chambres , salle d'eau avec wc.
Une grande cave complète le bien.

Chauffage et eau chaude collectif (compris dans les charges).

Disponible le 10 mai 2025.

Surface : 62 m²
Loyer : 1293 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 930 € dont 186 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1153 €

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 € et 1 382 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1153 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1153 €.