2 pièces lumineux avec balcon (sud Montreuil)

Une moderne appartement de standing établi(e) dans Montreuil vous attend !

Disponible depuis le 01/05/2025, ce bien est proposé par Thierry N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 1275€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².

Cette propriété niché(e) dans Montreuil est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Logement disponible immédiatement.

Rue des Chapons, dans un quartier résidentiel et calme, ligne 9 (Croix-de-Chavaux) et 1 (Château de Vincennes) à 15 minutes à pied (5' à vélo). RER A (Vincennes) à 20 min (5' à vélo également). Bus à moins d'une minute à pied (124, 127). Bois de Vincennes à 15 minutes (5' à vélo).

Joli immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Résidence calme et agréable avec gardienne.

Appartement 2 pièces de 42m² situé au 4e étage sur 5, bien agencé, sain (pas d'humidité) et très lumineux, vue dégagée avec un long balcon filant exposé sud et ouest.

Loué entièrement meublé, il comprend :
- Un salon avec table, chaises, canapé convertible, fauteuil, etc.
- Une salle de bain avec baignoire (et paroi de douche), vasque, meuble de rangement
- Des wc séparés
- Une cuisine séparée équipée (plaques de cuisson, mini four, four micro-ondes, lave-linge, grand frigo avec congélateur, nombreux rangements, équipements de cuisine)
- Une chambre avec lit 140 (literie très récente Emma), des rangements et des étagères murales.

Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de base: 23€/m2
Loyer de base: 970 €
Complément de loyer : 80€. Qualité de l’immeuble, de la vue, balcon filant, luminosité.
Provision de charges : 225 €/mois incluant eau chaude collective, chauffage collectif et taxe d'ordure ménagère. Hors edf.
Total Loyer charges comprises : 1 275€.

Dépôt de garantie : Deux mois de loyer hors charges : 2 100€

Pas d’honoraires, pas de frais d’agence.

Logement à consommation énergétique classe F, passage en E à l’été 2025 (changement de chaudière collective, totalement transparent pour l’occupant).

N'hésitez pas à m'écrire pour prévoir une visite.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Merci de préparer votre dossier, idéalement sur Dossier facile.