Maison 4 pièces 211 m²

Un attrayant appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Montreuil est disponible !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Jean P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Ce loft de type Maison, proposé à 480000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 211 m².

positionné(e) stratégiquement à Montreuil, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 211 m²

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose cette agréable maison familiale de 211 m², dont 108.35 loi carrez située dans le quartier du Bel Air / Grands Pêchers à Montreuil.
Elle se compose : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards de rangement, un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, accès au garage et un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC.
Le dernier étage abrite les combles aménagés en chambre.
Cette maison bien exposée vous offre un accès direct au Parc Beaumont.
Une cour et une belle terrasse viennent compléter ce bien.
Idéale pour une famille
A ne pas manquer !

Surface : 211 m²
Prix du bien : 480000 €
Prix du bien hors honoraires : 457143 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22857 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr