Maison 7 pièces 187 m²

Découvrez ce raffiné maison de caractère implanté(e) dans Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un maison Maison de 7 pièces et 187 m², à vendre pour 1150000€.

avantageusement situé(e) dans Montreuil, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 187 m²

Montreuil sous Bois secteur Boissière, Opportunity vous propose à 5 minutes à pied de la lignes 11 'Dhuys' reliant Châtelet en 20 minutes.
Deux belles maisons d'habitations en briques et pierres meulières et deux studio louer, sur une même parcelle.

Ideal pour ce loger et un investisseur avec 4 entrées indépendantes, entourées d'une cour et d'un jardin communiquant à l'arrière.

La première maison de 178 m² utiles et 140,70 m² habitables loi Carrez comprend :
- D'un rez-de-jardin de 75 m², avec garage et un atelier.
- D'un rez-de-chaussée surélevé comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilette, d'un débarras.
- Au 1er étage 3 chambres dont une avec deux débarras.
Vendu libre...


Une 2ème maison de 3 pièces de 46,13 m² loi Carrez sur 2 niveaux, actuellement louée comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour et cuisine, une salle d'eau avec toilette.
- Au 1er étage : 3 chambres et un dressing.
lOUER 1 300 euros

Deux studios de 20m2
Louer 700 euros chacun.

CE BIEN OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS: DIVISION car plusieurs entrées indépendantes et MÊME SURÉLÉVATION.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PLUSIEURES FAMILLES


- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 Et GES C indice 16
'Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 819 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

- Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact et à visiter par OPPORTUNITY (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre service pour une estimation offerte.

Surface : 187 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2021

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr