Pavillon 5 pièces 124 m²

Offrez-vous ce attrayant bien d'exception excellemment situé(e) dans Montreuil !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Jean K., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Un domicile Maison de 5 pièces et 124 m², à vendre pour 522000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Montreuil est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pavillon 5 pièces 124 m²

MONTREUIL Future Station Montreuil-Hôpital ligne 11 à seulement 6 min à pied, ouverture prévue juin 2024

Proche de toutes les commodités, nous vous proposons un beau pavillon de 5 pièces, 124 m² hab, base meulière construit en 1936, belle hauteur sous plafond 2.90 m, édifié sur une parcelle de terrain de 258 m² , (possible de revendre une partie du terrain), sous sol total, garage.

Cette maison comprend un rdc avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC de 9 m²

A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Un sous-sol total 38 m² comprenant une buanderie, une cave, un cellier, une pièce de 19 m² avec une hauteur sous plafond de 1m95 pouvant servir de cuisine d'été ou salle de jeux.

La maison nécessite un rafraichissement.

Les combles sont isolés, double vitrage, chauffage central gaz, ravalement - de 10 ans, garage attenant.

Visite virtuelle en 360° disponible, merci de cliquer sur le lien suivant : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 124 m²
Prix du bien : 522000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 4.40 % soit 22000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr