Maison de ville 5 pièces 108 m²

Découvrez ce séduisant villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un T3 Maison de 5 pièces et 108 m², à vendre pour 449000€.

idéalement situé(e) à Montreuil, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmante maison de ville de 5 pièces avec extérieur

Quartier Bel Air / Grands-Pêchers en limite de Fontenay sous Bois et au calme, charmante maison de ville mitoyenne de 5 pièces principales avec de beaux volumes et luminosité, d'une superficie de 108 m2 carrez et 211m2 de surface utile.
Sur une parcelle de 140 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un coin cellier et buanderie / WC, d'un double séjour de 37 m2 et d'une grande cuisine séparée, les deux donnant accès à une cour avec belle terrasse.
À l'étage : 2 chambres dont une avec coin douche avec fenêtre, une salle de bains à rafraichir, un WC et l'accès en dernier étage (combles aménagées ) à une belle chambre mansardée de 36m² au sol.
Ce bien comporte également sur l'avant de la maison : une courette et sur l'arrière : un garage de 17m².
Chaudière à condensation.
Proche Commerces, écoles, parc des Beaumonts et bus à moins de 5 min à pieds.

Cette annonce référence 286869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 286869
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)