Appartement 2 pièces 23 m²

Un sublime résidence établi(e) dans Montreuil est disponible !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 765€, comprend 2 pièces et s'étend sur 23 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Montreuil est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 23 m²

Cet appartement F2 situé à la Boissière à Montreuil est un véritable coup de coeur. Très lumineux et bien agencé, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre et des finitions modernes.
Transports : L'appartement est idéalement situé à proximité du tramway T1, facilitant les déplacements vers les autres quartiers. De plus, avec le futur prolongement de la ligne 11 du métro, vous serez encore plus connectés à Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Commodités et commerces : Vous trouverez des commerces de proximité comme des boulangeries, épiceries, et restaurants juste à côté. Le centre commercial Rosny 2 est également facilement accessible, offrant une grande variété de magasins et de services.
Écoles : Des écoles primaires, collèges et lycées sont situés à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec tout à portée de main : transports, commerces et écoles.
Critères de séléction :
- CDI hors periode d'essai (avec revenus équivalents à 3x le loyer)
- Garant obligatoire
- pas de colocation
Loyer/mois : 725 euros + charges 40 euros, soit 765 euros charges comprises
DPE : D (256 kWh/m2/an) - GES: B (7 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 euros et 740 euros euros par an.
Honoraires locataires : 231,10EUR (visite, constitution dossier, rédaction bail) + 69,33EUR (état des lieux d'entrée) : 300,43 EUR au total
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 23 m²
Loyer : 765 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 300.43 € dont 69.33 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 725 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).