Maison 4 pièces 93 m²

Offrez-vous ce captivant T1 positionné(e) stratégiquement à Montreuil !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Un domicile Maison de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 555000€.

Cette propriété niché(e) dans Montreuil est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison À Vendre

TRÈS RARE - COMME UNE MAISON - 12 MIN LIGNE 9 / AU PIED DU PARC DES BEAUMONTS - TERRASSES EXPOSÉES SUD - TRÈS BON ÉTAT - L'immobilier sur Mesure vous propose à la vente ce beau triplex 4 pièces de 83,1m2 carrez et 89m2 au sol + 33m2 de terrasses (surface pondérée à 93m2), idéalement situé au fond d'une petite copropriété au pied du parc des Beaumonts et à proximité des commerces et transports. Rénové en 2023 et disposé sur trois niveaux, il se compose :
Au premier niveau, pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée équipée, accès terrasse de 29m2 exposée sud, toilette séparée. Au second niveau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, spacieuse chambre, accès terrasse de 5m2 exposée sud, salle de bains avec espace buanderie, toilette séparée. Au dernier niveau, chambre sous-combles. Un local à vélo complète ce bien très rare sur le secteur. Contact Arthur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3430
Référence annonce : 8KY9-61D-V7G
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 540 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)