Maison 5 pièces 169 m²

Découvrez ce somptueux villa implanté(e) dans Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Stéphane H., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 169 m², à vendre pour 929000€.

établi(e) dans Montreuil, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 169 m²

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose un magnifique loft de 197 m2 au sol (169 m2 Carrez) à MONTREUIL proche de la Croix de Chavaux et limitrophe Vincennes et Fontenay-sous-Bois (lignes 9 et 1 de métro et RER A).

Il dispose de 5 pièces sur 3 niveaux donnant sur une cour extérieure commune joliment arborée.
Idéal pour en faire des bureaux / open-space

Le loft se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce séjour-salle à manger donnant sur une grande cuisine derrière une verrière amovible toute hauteur ainsi qu'une pièce servant de chambre ou bureau avec mezzanine au-dessus de la salle d'eau avec WC.

Au premier étage, avec un accès par un très bel escalier de style industriel, vous disposez d'une pièce ouverte servant de bureau, un dressing, une salle bains avec douche, un WC séparé, une chambre et un espace bibliothèque. Cet étage dispose d'un second accès indépendant desservi par un escalier extérieur au bout d'une coursive.

Au 2ème étage, vous trouverez une grande pièce sous combles ainsi que sa salle de bains privative.

Le loft est très lumineux grâce aux nombreux puits de lumière, velux et pavés de verre.

Surface : 169 m²
Prix du bien : 929000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué