Maison 7 pièces 204 m²

Découvrez ce séduisant loft bien placé(e) dans Montmorillon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Christophe C., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 91000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 204 m².

positionné(e) stratégiquement à Montmorillon, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Montmorillon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 204 m²

Très bien situé, proche de la cite de l'écrit et du centre ville.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour exploiter le potentiel de cet immeuble à rénover avec la possibilité de créer deux ou trois logements ou créer une maison familiale

Une partie a déjà été rénové avec la création d'n duplex qui comprend une pièce de vie et un WC en rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage.
Loyer estimé 350€/mois.

Une cave et un petit jardin.
Une très belle opportunité à saisir !

Si vous souhaitez plus d'informations, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail, [Coordonnées masquées]

L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS
[Coordonnées masquées]

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 91 000 euros.
Prix hors honoraires : 85 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 6 000 euros.

Jean-Charles IMPAGLIAZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - POITERS.

Surface : 204 m²
Prix du bien : 91000 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 7.06 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2016

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)