Pavillon 5 pièces 90 m²

Offrez-vous ce magnifique bien d'exception niché(e) dans Montmorillon !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Gilbert V., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Cette studio Maison, disponible à 133125€, offre 5 pièces sur 90 m².

idéalement situé(e) à Montmorillon, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Montmorillon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

BELLE CONSTRUCTION DES ANNEES 1970

A VENDRE Idéalement situé proche du lycée et des commerces, pavillon d'environ 90 m² de surface habitable, édifié sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 1000m² bien arborée et clôturée. Au rez-de-chaussée, garage, chaufferie, une pièce chauffée avec débarras. A l'étage, une entrée couloir dessert un séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Une véranda de 16 m² complète le bien. Chauffage central au fioul (chaudière récente et performante). Prévoir quelques travaux et un rafraichissement. Une maison qui mérite de vivre, à voir rapidement!
Prix de vente honoraires inclus : 133 125 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6,5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 125 000 euros
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880 euros et 6640 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 10076MO
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 125 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F