Offrez-vous ce splendide T3 implanté(e) dans Montmorency !
Cette propriété, publiée le 25/02/2025, est gérée par Antoine J., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 865000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 270 m².
ancré(e) dans Montmorency, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montmorency connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 270 m²
iad France - Dylan Lagareiro vous propose: Charmante maison des années 70 à Montmorency.
Cette maison de caractère offre un potentiel incroyable.
Avec une surface habitable de 270m2 environ, elle offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique, à votre goût.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux vous accueille, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine équipée offre également des perspectives d'aménagement intéressantes pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également un bureau, avec un dressing.
Au premier étage, quatre chambres spacieuses , offrant calme et sérénité. Au même étage, deux salle de bain complète l'espace nuit.
Au dernier étage une chambre avec salle de bain, un bureau ou atelier pour selon vos envies, avec de nombreux rangements.
Côté extérieur, une dépendance à l'arrière de la propriété avec salle de douche, idéal pour une profession libérale.
Une exposition Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier résidentiel calme de Montmorency, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Cette maison représente une opportunité rare de créer le bien de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer ce bel espace selon vos envies !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 270 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
