Offrez-vous ce impressionnant demeure établi(e) dans Montmorency !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un T1 Maison de 4 pièces et 64 m², à vendre pour 328640€.
établi(e) dans Montmorency, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 64 m²
REFERENCE ANNONCE : M182 - Maison à Vendre à Montmorency (95160) en Val-d'Oise (95), maison individuelle située à Montmorency, d'une surface habitable de 64 m2 construite en 1960 sur un terrain de 864m2. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les fenêtres sont en double et la maison nécessite des travaux.
Un sous-sol total en rez-de-jardin avec une belle hauteur sous plafond, vous permettra d'aménager une suite parentale supplémentaire. Une petite dépendance est présente sur le grand jardin.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commerces. Possibilité de garer plusieurs voitures.
Le prix de vente de ce bien est de 328 640 €.
Contactez Marianne SELLEM de notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Montmorency.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : M182
328 640 euros. 316 000 euros + Honoraires de négo. : 12 640 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 64 m²
Prix du bien : 328640 €
Prix du bien hors honoraires : 316000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 12640 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Consommation énergie primaire : 307.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
