Maison 5 pièces 162 m²

Un prestigieux maison positionné(e) stratégiquement à Montluçon est disponible !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Martine Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 159000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 162 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Montluçon, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Dpt Allier (03), à vendre à Montluçon maison de ville de 3 chambres de 162 m2 - Double garage - Atelier - Terrain 410 m2

MONTLUCON (03) : A cinq minutes du centre ville et des berges du cher, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie avec insert traversant, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chambre et wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres chacune avec dressing, un bureau et une salle de bains et wc.
En rez de jardin, trois pièces dont une avec douche et wc et une buanderie.
Deux garages et un atelier complètent la propriété.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902527
Référence annonce : 340936766293
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 693 € et 2 291 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)