Maison 4 pièces 102 m²

Un séduisant bien immobilier convenablement placé(e) dans Montluçon est disponible !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Christophe A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 119900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 102 m².

localisé(e) à Montluçon, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Montluçon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

03100 - MONTLUCON - CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - TERRASSE & BALCON - CALME ET LUMINEUSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Maubrou vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Montluçon, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Description du bien :
Cette maison de 102 m², répartis sur un seul niveau, se compose de :
• Un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle et idéal pour des moments de convivialité.
• Trois chambres, nécessaire pour une famille.
• Une terrasse de 15 m² et un balcon de 6 m², parfaits pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée.
• Un sous-sol de 40 m², offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.
• Une dépendance de 10 m², idéale pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.
• Un jardin de 868 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant pour des moments de détente en plein air.

Points forts et prestations supplémentaires :
• Emplacement calme, garantissant tranquillité tout en étant proche des commodités du centre-ville.
• Une luminosité optimale tout au long de la journée.
• Une architecture en tuile à emboîtement, garantissant robustesse et caractère.
• Revêtement de sol en parquet, apportant chaleur et élégance à l'intérieur.
• Façade en crépi en bon état, offrant une belle allure extérieure.

Une maison idéale pour une vie sereine :
Avec ses nombreux atouts et son environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Son jardin spacieux et ses espaces de vie lumineux en font un lieu de vie agréable et accueillant.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
📞 [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
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Référence annonce : 174819
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).