Maison de ville 5 pièces 117 m²

Une enchanteur logement établi(e) dans Montluçon vous attend !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 141000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 117 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Montluçon est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 5 pièces 117 m²

iad France - Julien Desmaillier vous propose: **MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC 4 CHAMBRES - MONTLUÇON**

Nichée au cOEur deu vieux Montluçon, cette charmante maison de ville de 117m² offre un confort moderne dans un cadre historique.
Avec ses 4 chambres lumineuses, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est équipée et aménagée.

Les 4 chambres offrent de belles dimensions, idéales pour créer des espaces personnalisés et confortables. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette résidence.

Le quartier médiéval est calme et propice à la détente. cette maison est proche de toutes les commodites transport commerce et écoles.

Le chauffage individuel au gaz naturel et bois assure un confort optimal en toute saison.
La toiture est récente.

Cette maison de ville, en bon état général et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à ne pas manquer à Montluçon.

N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts et le charme de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)