Chalet 6 pièces 136 m²

Découvrez ce distingué loft convenablement placé(e) dans Montluçon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Muriel Q., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce maison de type Maison, proposé à 119000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 136 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Montluçon est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Montluçon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Chalet 6 pièces 136 m²

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Maison située au parc des Ribes au coeur de Montluçon, proche du centre ville (quartier résidentiel et calme)

A rafraichir!

Habitation de 136m² habitable environ, édifiée sur sous-sol complet dont 40m² habitable avec un jardin clos de 1100m² environ dont une parcelle constructible avec un chalet bois relié à l'électricité.

Le sous sol se compose d'un garage avec baie vitrée, une chaufferie, une grande cuisine d'été / buanderie.

L'espace de vie se situe au premier étage avec une entrée ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès sur un balcon, un toilette séparé, un double séjour avec accès sur un second balcon, et une chambre.

Le second étage vous proposera trois autres chambres, un second toilette, et une salle d'eau.

Un carport, un puits et un chalet avec électricité sont également présents sur le terrain.

Deux systèmes de chauffage central possible: chaudière au gaz de ville, et PAC air-eau

Tout à l'égout / fibre optique / PAC air-eau / volets roulants électrique / portail électrique / terrain constructible / panneaux photovoltaïque environ 1700e de rendement/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 136 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 731 € et 2 341 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)