Maison 7 pièces 179 m²

Découvrez ce luxueux villa positionné(e) stratégiquement à Montluçon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Audrey K., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Cette résidence Maison, disponible à 169500€, offre 7 pièces sur 179 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Montluçon, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Montluçon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre Maison de 179 m2 , 4 chambres, un bureau, et une salle de jeux

Emplacement privilégié, dans le centre-ville de Montluçon, à proximité de l'hôtel de police. Cette maison d'habitation entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.

Composition :
De plain-pied :
- Entrée
- Bureau
- Dégagement
- Cuisine aménagée
- Séjour spacieux
- Toilettes indépendantes

A l'étage :
- Palier desservant 4 chambres
- Salle d'eau avec toilettes

Sous les combles :
- Grande salle de jeux de 25 m²
- Grenier

Extérieurs :
- Jardin clos à l'arrière avec terrasse.
- Parking privatif à l'avant de la maison

Ses atouts :
- Pompe à chaleur neuve
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants solaires
- Fenêtres PVC
- Isolation des murs et de la toiture

Maison habitable immédiatement. Bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. (0.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4691MAV
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2025
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,30% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 169 000 €