Maison 4 pièces 140 m²

Une sublime propriété situé(e) au cœur de Montluçon vous attend !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Caroline E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 185000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 140 m².

Cette propriété niché(e) dans Montluçon est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces de 140 m2 avec jardin à Montluçon - idéal pour famille ou investisseur

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 140 m² à Montluçon. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie moderne et agréable parfait pour une famille.

Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour lumineux,
- Trois chambres confortables dont une suite parentale,
- Un bureau,
- Une cuisine équipée,
- Deux salles d'eau,
- Un WC séparé.

Atouts:

- Un parking pour faciliter votre stationnement,
- Deux cours pour profiter des beaux jours,
- Une maison équipée de double vitrage,
- Une maison équipée de la climatisation pour des étés plus agréables.

Parce que la localisation ça compte aussi:

- Ecole primaire à 1 minute à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1681€,
- DPE : B,
- Mode de chauffage: Electricité et bois,
- Distribution eau : Electricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence annonce : 68946a50-f1ea-49de-89d7-3f7c45
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr