Découvrez ce exceptionnel bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Montigny-lès-Metz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Geneviève H., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 159000€, offre 4 pièces sur 89 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Montigny-lès-Metz est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 4 pièces 89 m²
iad France - Joelle Meyer vous propose: RARE // DUPLEX // 3 CHAMBRES // 2 PLACES DE PARKING // 1 CAVE //
Situé dans une résidence des années 70, au 1 er étage, proche des commodités et des transports en commun.
Découvrez cet appartement en duplex de 89 m² environ, offrant un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un cellier pratique pour vos rangements
Un WC séparé
Un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 6,80 m² environ, idéal pour profiter de l'extérieur
À l’étage :
Un dégagement dessert 3 chambres confortables
Un espace de rangement pouvant servir de dressing
Une salle de bains
Atouts supplémentaires :
Une place de stationnement en sous-sol
Une place de stationnement extérieure
Une cave pour vos besoins de stockage
Pour votre confort :
Chauffage assuré par une chaudière à gaz individuelle
Double vitrage
Volets électriques
Travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1884 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
