Découvrez ce superbe propriété de prestige avantageusement situé(e) dans Montigny-lès-Metz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Philippe M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un triplex Appartement de 7 pièces et 156 m², à vendre pour 699000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Montigny-lès-Metz est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
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Appartement 7 pièces 156 m²
C'est avec plaisir et fierté que je vous propose ce bien EXCEPTIONNEL de rareté, sans égal, du 'jamais vu' en 19 ans d'expérience au sein du Cabinet BENEDIC.
Adossé au canal, dans le prolongement de la Vacquinière, mais surtout à l'abri des regards, dans un environnement où la discrétion règne sans égale.
Vous êtes habitué à l'indépendance d'une maison et les inconvénients de la copropriété vous inquiètent : bruit des voisins, manque d'intimité et de superficies ...
Ce bien va répondre à toutes vos attentes et ... même plus.
Disposant d'une entrée individuelle, dissocié donc de l'entrée commune de l'immeuble, un APPARTEMENT/MAISON de 156m² aménagé(e) en 4 chambres, 3 salles de bains/d'eau, un bureau et une vaste pièce de réception de 56m² bordée de baies vitrées donnant sur une terrasse de 43m² et d'un jardin privatif totalement arboré.
Une cuisine spacieuse, attenante au séjour, va conforter cette sensation d'être dans une maison de par son escalier, présent dans le cellier, permettant l'accès aux caves privatives.
Seul, l'accès aux deux stationnements en sous-sol, se fait par les parties communes de la copropriété.
Ses atouts :
- une situation géographique rêvée,
- une copropriété de haut standing,
- un cadre verdoyant, sans vis à vis,
- 4 chambres + un bureau,
- terrasse + jardin privatif,
- deux stationnements au sous-sol.
DPE : D Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.
Surface : 156 m²
Prix du bien : 699000 €
Prix du bien hors honoraires : 664050 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 34950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2714 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
