Une exceptionnel logement idéalement situé(e) à Montgiscard vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette loft Maison, disponible à 368000€, offre 5 pièces sur 152 m².
Cette propriété niché(e) dans Montgiscard est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 5 pièces 152 m²
Montgiscard centre, au calme, coup de coeur pour cette maison de village de 152 m2 rénovée récemment. Cette bâtisse offre au rez-de-chaussée un couloir traversant qui distribue une cuisine ouverte sur salle à manger de 31 m2 avec accès au jardin, un salon de 20 m2 ( possibilité chambre en rdc), une buanderie et w-c. A l'étage, un couloir central avec parquet ancien dessert 3 chambres de 12,5 à 21 m2 ainsi qu'une une salle d'eau de 11,7m2 et un toilette indépendant. Climatisation gainée, combles isolés, couverture du toit neuve, tableau électrique neuf, façades refaites, cuisine et salle d'eau neuve. Garage de 15 m2 avec porte basculante motorisée.
Le plus: un jardin privatif avec terrasse et garage.
Superficie:152 m2
Prix: 368 000euros
Commission à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 euros et 2740 euros/an (classe énergie D: 214)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
