Une exceptionnel T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Montgiscard vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette T2 Maison, disponible à 310000€, offre 5 pièces sur 106 m².
ancré(e) dans Montgiscard, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 106 m²
Située à Montgiscard, venez découvrir cette agréable maison rénovée de plain-pieds T5 offrant un cadre de vie tranquille. La commune, proche de Toulouse, allie charme de la campagne et accès rapide aux commodités. Idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services essentiels pour le quotidien.
Construite en 1973 sur une parcelle de 1700 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres (3 avec placards et une avec salle d'eau), pièce de vie avec un poile à bois rotatif, cuisine, salle de bain, WC et une véranda. Elle offre un espace de vie fonctionnel. L'isolation extérieure, toiture et toutes les menuiseries ont été refaites. Elle présente un fort potentiel pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre paisible et au calme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
les + : Calme, plain-pieds, accès autoroute 4', isolation extérieure refaite, toiture & menuiseries récentes, poîle à bois rotatif, jardin, sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
390 000 €
274 900 €
359 000 €
310 000 €
469 350 €
315 000 €
349 000 €
249 000 €
514 000 €