Découvrez ce captivant résidence localisé(e) à Montgiscard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Geneviève N., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un logement Maison de 6 pièces et 105 m², à vendre pour 315000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Montgiscard est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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31450 MONTGISCARD – MAISON TRADITIONNELLE DE 105m² AVEC 4 CHAMBRES – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison traditionnelle des années 80, parfaitement entretenue. Elle est située dans un lotissement résidentiel et paisible, à seulement 800 mètres du centre de Montgiscard et à 4 km de l'entrée de l'autoroute.
D'une surface habitable de 105m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un espace annexe de près de 35m² non inclus dans la surface habitable, comprenant un garage, un cellier et une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une couverte, d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules en complément du garage.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services du village, à seulement 3 km d'Ayguesvives et de l'accès à l'autoroute, permettant de rejoindre Toulouse, Labège ou Ramonville en moins de 15 minutes.
Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 182541
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
