Offrez-vous ce remarquable habitation convenablement placé(e) dans Montendre !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Frédéric D., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 132500€.
avantageusement situé(e) dans Montendre, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 86 m²
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: À visiter sans tarder !
Charmante Maison de plain-pied à moins de 2 minutes de Montendre et de toutes ses commodités sur la commune de Souméras.
Composée de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de faire 3 chambres), salle d'eau et WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour, .
Habitable immédiatement, raccordée à la fibre optique, cette maison offre un beau potentiel d'amélioration, notamment au niveau des menuiseries et de l'assainissement NC.
Ce bien dispose d'une grande dépendance de 100m² environ, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement d’un logement indépendant.
Le terrain, clos et arboré, de plus de 3000m² avec un petit étang vous offre une touche de nature et de sérénité.
Montendre 2 min / Jonzac 15 min / Bordeaux 40 min / Blaye 25 min /
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 86 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
