Une prestigieux T1 niché(e) dans Montendre vous attend !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un domicile Maison de 5 pièces et 93 m², à vendre pour 241000€.
excellemment situé(e) dans Montendre, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PAS DE DÉMARCHAGES PROFESSIONNEL MERCI
MAISON de 2022 93 m2 + 15 m2 Garage
( Aménageable )
Entrée séparée
Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur salon 40 m2
Cellier buanderie 5 m2 avec pompe à chaleur ballon thermodynamique intégré
Chauffage au sol électrique eau ( consommation annuelle 950€ edf )
3 chambres 11, 12 et 12 m2 carrelées
Salle de bain 6 m2 Faïencée plus béton ciré
Douche 80x 120 carrelée bac de douche 120x80
Wc 1,5 m2
Portes en 90
Toutes les peintures sont faites
Murs blanc sauf cuisine et portes + encadrements gris clair
Accès cours parking 130 m2
Terrain total clôturé 900 m2
À 4 minutes de Montendre
Commune très calme et accès tous commerces
À 10 minutes de la Nationale 10
40 minutes de Bordeaux
Photos et infos sur simple demande après premier contact par mail
Merci
