Offrez-vous ce unique loft établi(e) dans Montendre !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette duplex Maison, disponible à 175000€, offre 5 pièces sur 115 m².
localisé(e) à Montendre, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montendre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 115 m²
EXCLUSIVITE - A quelques minutes de Montendre, au bout d'une impasse, ensemble immobilier composé de deux habitations, une maison des années 70 de plain pied de 115 m² environ et une ancienne ferme à rénover en totalité, sur une parcelle de 3 644 m².
LA MAISON PRINCIPALE, constuite dans les années 70, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage via une chaudière à bois et une chaudière à fuel.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Assainissement (fosse étanche) non conforme.
Garage de 33 m².
L'ANCIENNE FERME, en pierres, à rénover en intégralité, de 88 m² environ, se compose d'une belle entrée avec des carreaux de ciment anciens et de 4 pièces (de 14 m² à 25 m²)
Dépendances (grange, atelier) et garage.
Bien non soumis au DPE.
LES EXTERIEURS : parcelle de 3 644 m² d'un seul tenant, en partie clôturée. Magnifique vue sur la campagne.
Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 23737
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 531 € et 3 425 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
