Offrez-vous ce captivant résidence établi(e) dans Montendre !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Yves E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Un propriété de prestige Maison de 8 pièces et 220 m², à vendre pour 330000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Montendre est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montendre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 8 pièces 220 m²
A moins d'une heure de Bordeaux ou de Royan, voici une maison rénovée avec goût au confort moderne. Pompe à chaleur air/eau, adoucisseur, double vitrage ...
Pour accueillir une grande famille ou des projets aux besoins d'espace et de nature ? Rien de moins que six grandes chambres dont une suite parentale en rez de chaussée à la vue panoramique sur la forêt environnante.
Attenante à l'habitation, une dépendance en dur propre et récent surplombe le près de 1.8ha 4ha possible en option à moins d'un km.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Charlotte GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935381871 - SAINTES.
Surface : 220 m²
Prix du bien : 330000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 3.13 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
