Découvrez ce fascinant propriété de prestige implanté(e) dans Montendre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Jean D., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 283000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 160 m².
niché(e) dans Montendre, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montendre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 160 m²
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison contemporaine de 160m² sur 3210m² de Terrain Constructible, tout proche de Montendre et de toutes ses commodités sur la commune de Jussas.
Parfait état – Aucune rénovation à prévoir !
À la recherche d’un cocon familial moderne, lumineux et ultra équipé ? Découvrez cette belle maison de 2009, située au calme, avec de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel.
*Les + de la maison :
-5 chambres dont une suite parentale non attenante à la maison avec salle d’eau et WC.
-Grand salon/séjour + cuisine équipée + de 60m².
-Salle de bain avec douche, baignoire et double vasques.
-Terrain arboré avec différents arbres fruitiers, exposé sud et constructible (possibilité de diviser).
-Garage avec porte sectionnelle automatisée.
-Pergola + BBQ exposés sud pour vos repas d’été.
-2 abris de jardin (9 m² chacun)
-Maison sur vide sanitaire de 1 mètre
*Équipements haut de gamme :
-PAC (pompe à chaleur) avec chauffage au sol.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-VMC double flux.
-Adoucisseur d’eau.
-Volets roulants électriques avec centralisation.
-Automatisme de portail (CAME – 2024).
-Interphone.
-Assainissement conforme.
*Énergie & Économies :
-Panneaux solaires 6kW : autoconsommation + revente (env. 500€/an).
-Confort numérique : Fibre optique installée.
*Une maison clé en main, prête à vous accueillir.
-Calme, confort, et prestations complètes pour toute la famille.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Montendre 4 min / Bordeaux 40 min / Angoulême 45 min / Saintes 45 min / N10 7min
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
