Découvrez ce magnifique logement avantageusement situé(e) dans Montendre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Sophie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un propriété de prestige Maison de 9 pièces et 219 m², à vendre pour 315000€.
localisé(e) à Montendre, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montendre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 9 pièces 219 m²
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Propriété Exceptionnelle à Montendre - Maison de 219m² sur un Terrain de plus de 1 Hectare avec ses 2 étangs.
Située dans un cadre idyllique et paisible de Montendre, cette magnifique maison de 9 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2000, elle a été entretenu avec soin.
Vous découvrirez une belle véranda spacieuse avec une vue à 180° sur le parc arboré, une cuisine ouverte équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Vous trouverez également une buanderie avec WC et douche, idéale pour accueillir du monde.
La maison est positionnée sur un terrain arboré de plus de 1 hectare, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de l'intimité qu'offre ce grand espace extérieur.
Montendre offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité, écoles, et différentes activités de plein air à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui combine espace, confort et tranquillité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Montendre.
Bordeaux 40 min / Jonzac 15 min / Saintes 40 min / Blaye 25 min
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 219 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 156 € et 2 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
