Offrez-vous ce charmant T5 avantageusement situé(e) dans Montbazin !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Monique T., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de 10 pièces et 270 m², à vendre pour 774000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Montbazin est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
PROPRIETE SUR 3150 METRES DE TERRAIN CLOS AVEC DEPENDANCE
A 20 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, venez découvrir cette charmante demeure constituée d'une grande villa d'environ 230m2, proposant au rez-de-chaussée:
Un séjour de 50m2 traversant, une salle à manger dans le prolongement, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier/buanderie, 2 grandes chambres et un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées.
A l'étage, 2 autres chambres donnant sur une terrasse dominante bénéficiant d'une vue à 180° sur le village et la campagne environnante, une salle d'eau, des toilettes et un accès au combles servant de grenier.
Un grand garage sous la maison avec plusieurs séparations permettra de stocker, bricoler, conserver, garder le vin... bref de quoi!
Cette maison de maçon de 1988 peu energivore (DPE C/C), dans un état irréprochable, offre de jolies prestations telles que: menuiseries alu en double vitrage (technal), plancher chauffant au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, traitement ozone, pompe à chaleur, forage à 130m, nombreuses place de stationnement...
Mais cela ne s'arrête pas là
On profite également d'une dépendance d'environ 60 m2, disposant de 3 pièces, pouvant tout à fait convenir dans le cadre d'une activité professionnelle annexe, d'un regroupement familial, de l'indépendance offerte à un ou 2 ados qui en seraient ravis, d'une location de gite... Tous les projets sont envisageables et tout cela dans un cadre très nature et paisible.
A 20 minutes des plages de Frontignan ou des Aresquiers, également de Sète pour ses festivités (la St Louis et ses joutes, festivals de musique...), de l'étang de Thau et de sa multitude de restaurants si appréciables et à 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, la situation géographique vous ouvre toutes les destinations de manière pratique
Contactez-moi et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 576810 )
Référence annonce : 830033612872
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
