Offrez-vous ce enchanteur propriété établi(e) dans Montbazin !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 138 m², à vendre pour 430000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Montbazin est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 138 m²
Située à Montbazin (34560), cette charmante maison de 138 m² implantée sur un terrain de 619 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. La commune bénéficie d'une atmosphère tranquille tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. De plus, Montbazin est idéalement située, proche des axes routier vers Frontignan, Montpellier et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre campagne et bord de mer.
Cette maison T5, très bien entretenue, de 138 m², construite en 1972, propose au rez de chaussée, 1salle de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, 2 lavabos, 1 wc, 3 chambres, dont une chambre avec terrasse, dressing, climatisée. Au premier étage, vous trouverez une chambre sous toit climatisée avec sa propre salle de bain et wc. Avec son agencement harmonieux, elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles, comme la pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa cheminée et sa véranda, satisfaisant ainsi les besoins du quotidien. Son généreux terrain arboré et piscinable de 619 m² permet également de profiter de l'extérieur et de créer un espace de détente ou de loisirs selon les envies de ses habitants. Chauffage au gaz. Isolation toiture de 2017. Volets battants en polyuréthane armée d'un coeur en aluminium ISOFERM.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CAMBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 941225823
Surface : 138 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
