Offrez-vous ce attrayant villa situé(e) au cœur de Montbazin !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Sophie F., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 275000€.
idéalement situé(e) à Montbazin, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montbazin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison Vigneronne coeur de village
Au coeur du charmant village de Montbazin, découvrez cette superbe maison vigneronne offrant un potentiel exceptionnel.
Avec ses 125 M2 habitables et un niveau supplémentaire sous combles à fort potentiel, avec une très belle hauteur sous plafond.
Le rez de chaussée abrite un vaste garage.
A l'étage, l'espace de vie propose un cadre chaleureux avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et trois chambres.
Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour agrandir l'espace habitable ou créer un lieu unique selon vos envies.
Côté extérieur, la maison dispose d'un accès direct vers l'extérieur, mais également d'un passage indépendant longeant la maison, permettant d'accéder à l'arrière sans passer par l'intérieur. Vous y trouverez un espace de 100m2, actuellement dallé, comprenant une dépendance et une agréable terrasse.
A visiter sans tarder,
Sabine Biral [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 283740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 283740
Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
468 000 €
449 000 €
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