Une luxueux propriété de prestige placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban-de-Bretagne vous attend !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Éric K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 146384€, comprend 5 pièces et s'étend sur 93 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban-de-Bretagne, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montauban-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 93 m²
REFERENCE ANNONCE : 35056-1505 - Montauban de Bretagne - Secteur de la Brohinière, une maison des années 70 couverte sous ardoises, construite en rez-de-chaussée surélevé comprenant :
Au rez-de-chaussée : un garage complet avec coin buanderie, chaufferie, atelier
A l'étage : un hall d'entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir, trois chambres, une salle de bains, wc
Le tout sur un terrain de 1642m²
ETUDE PINSON EON
Montauban de Bretagne
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 35056-1505
146 384 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 6 384 euros (soit 4,56% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 93 m²
Prix du bien : 146384 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 4.56 % soit 6384 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Consommation énergie primaire : 293.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
