Une exclusif domicile niché(e) dans Montauban-de-Bretagne vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un habitation Maison de 7 pièces et 162 m², à vendre pour 263750€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban-de-Bretagne, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 162 m²
À vendre – Maison de bourg / Duplex d'exception au coeur de Montauban-de-Bretagne
Situé en plein centre-ville, ce duplex spacieux de 162 m² habitables offre le confort et le charme d'une maison de bourg, tout en bénéficiant des commodités d'un emplacement central.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec :
5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes,
4 salles de bain,
Un vaste salon-séjour et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 70 m² d'espace à vivre,
Un garage privatif de 30 m²,
Et une superbe terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF.
Un bien rare à Montauban-de-Bretagne, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec tout le confort moderne.
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? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Surface : 162 m²
Prix du bien : 263750 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 13750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 271 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
