Offrez-vous ce luxueux bien d'exception avantageusement situé(e) dans Montauban-de-Bretagne !
Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un pavillon Maison de 5 pièces et 144 m², à vendre pour 312900€.
installé(e) dans le quartier prisé de Montauban-de-Bretagne, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montauban-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À VENDRE chez Blot Immobilier - Superbe Maison Contemporaine 4 chambres
Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne vous propose cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019, qui allie confort moderne, élégance et fonctionnalité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ce beau salon-séjour, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout : à la fois fonctionnelle, esthétique et conviviale, elle ravira les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Un patio et un garage attenant complètent ce niveau. Un étage pensé pour le confort de tous : L'espace nuit se compose de deux belles chambres idéales pour une famille. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. Le plus ? Une mezzanine ainsi qu'une partie dressing. Un extérieur agréable et facile à entretenir : Cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 291 m², offrant un jardin bien exposé, parfait pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. Des prestations modernes et économiques : - Chauffage performant par aérothermie avec pompe à chaleur - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Emplacement idéal : Située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 332BM * Au prix de 312 900 euros FAI dont 4,30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : 332BM
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,30% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
