Offrez-vous ce distingué T2 situé(e) au cœur de Montauban-de-Bretagne !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette T1 Maison, disponible à 302400€, offre 6 pièces sur 103 m².
établi(e) dans Montauban-de-Bretagne, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
BLOT IMMOBILIER A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES - 103M² - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) - PISCINE
BLOT IMMOBILIER A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES - 103M² - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) - AVEC PISCINE ET TERRAIN CLOS DE 1061 M². EN VENTE CHEZ BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) - Venez découvrir cette maison récente de 103 m² habitables située à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE avec son terrain clos de 1061 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec son poêle à granulés. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains spacieuse, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau mais également deux chambres mansardées (18m² au sol par chambre). L'extérieur vous offre un terrain clos de 1061 m². Vous tomberez sous le charme d'un espace terrasse et piscine idéal pour des moments à partager en famille ou entre amis : piscine chauffée via pompe à chaleur avec abri de piscine récent dimension de la piscine : 6m x 3m (1m10 de profondeur avec marche pour descendre sur le premier tiers puis 1m40 de profondeur pour les 2/3 restants). Cette maison récente dispose également d'un garage avec porte motorisée + grenier de stockage au-dessus, un portail sécurisé, un carport et une cour bitumée, Venez visiter sans tarder cette jolie maison ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 139CR. * Au prix de 302 400 euros FAI dont 4,28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 290 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : 139CR-66
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,28% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
