Maison 7 pièces 210 m²

Découvrez ce distingué propriété de prestige localisé(e) à Montauban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Patrick Q., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 340000€, offre 7 pièces sur 210 m².

établi(e) dans Montauban, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 210 m²

Pouty près du Canal, la campagne à la ville !
Maison de maçon 1970, rénovée. 5 chambres, salon-séjour-cuisine sur terrasse
Bain, douche.
Au RDC, avec accès indépendant, une partie du logement peut être dévolue à une location saisonnière ou pour recevoir en toute indépendance.
Piscine, jardin et bois de chênes dans un cadre verdoyant et calme.
Accès rapide vers les grands axes et centre-ville via Villebourbon ou la route de Montech
Pour toute information: Charles-Henri Bourdarios: [Coordonnées masquées] Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 210 m²
Prix du bien : 340000 €
Prix du bien hors honoraires : 326014 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 13986 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr