Une somptueux bien immobilier situé(e) au cœur de Montauban vous attend !
Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Thierry M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un bien immobilier Maison de 3 pièces et 97 m², à vendre pour 259000€.
situé(e) au cœur de Montauban, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Quartier Beausoleil Bas
Maison d’habitation de 97 m2 construite en 1975 (rénovée ) située au fond d’une impasse
Terrain 325 m2 clos - Atelier / abri de jardin séparé 10 m2 avec électricité.
Parking privé 2 voitures.
La maison de plain-pied comprend :
Entrée avec placard, couloir avec 2 placards.
Cuisine équipée indépendante de 12,5O m2,
Électro Ménager :
Lave-vaisselle marque bosh
Plaque cuisson gaz butane ( branchement pour plaque cuisson électrique à induction existant)
Hotte - Réfrigérateur - congélateur - Four électrique à pyrolyse marque sauter
Prise pour micro-ondes existante
1 chambre de 11 m2 avec dressing de 5 m2
1 chambre de 11 m2 avec placard
Salon et salle à manger de 37 m2. Avec poêle à bois
Possibilité de créer une troisième chambre.
Salle d’eau avec douche de 5 m2 - WC séparé
Sols cuisine carrelage - tout le surplus de la maison parquets.
Isolation double vitrage et combles
Installation chauffage central existante - chaudière gaz à remplacer.
2 climatisations réversibles - Poêle à bois- Chauffe-eau électrique neuf.
Volets roulants électriques + volets en bois
Raccordement fibre optique
EXTÉRIEUR : Terrasse carrelée avec barbecue et fontaine- pergola ( points eau extérieurs ) - une prise électrique et éclairage.
Toiture bon état ( étanchéité cheminées, révision générale + nettoyage tuiles faits récemment)
Situation proximité arrêt bus ( 50 m) - Proximité commerces
Premier contact par mail - Agence s'abstenir
