Maison 5 pièces 107 m²

Offrez-vous ce splendide T2 excellemment situé(e) dans Montauban !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Didier F., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Ce triplex de type Maison, proposé à 240000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².

localisé(e) à Montauban, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 107 m²

À VENDRE – MAISON 5 PIÈCES – MONTAUBAN (82000)

107 m² habitables – 3 chambres + 1 chambre en sous-sol – Terrasse – Grand sous-sol – Proximité centre-ville

À deux pas du centre-ville de Montauban, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle aux belles prestations et à la situation idéale, proche de toutes les commodités.

Le bien se compose de :

Une surface habitable d’environ 207 m²

3 chambres à l’étage

1 chambre supplémentaire en sous-sol

Un vaste sous-sol avec espaces de rangement et possibilité de stationner plusieurs véhicules

Une grande terrasse avec barbecue

Terrain clos, bien exposé

Caractéristiques techniques :

Chauffage par climatisation réversible

Menuiseries en aluminium avec double vitrage

Volets roulants

Les + :

Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville

Construction traditionnelle de qualité

Quartier calme et familial

Maison lumineuse, spacieuse, et très bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067

Surface : 107 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).