Villa 6 pièces 165 m²

Découvrez ce élégant appartement de standing bien placé(e) dans Montauban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce villa de type Maison, proposé à 420000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 165 m².

situé(e) au cœur de Montauban, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Villa 6 pièces 165 m²

VILLA CONTEMPORAINE - SECTEUR DU GOLF MONTAUBAN
Maison T6 de 165 m² avec garantie décennale et assurances dommages et ouvrages construite en 2025 sur une parcelle de 1 000 m², au golf, à proximité des écoles, de la rocade, des commerces et des transports en commun.
Cette villa se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, d'un cellier, et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Les 3 autres chambres disposent chacune d'un placard dressing intégré. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
De plus vous avez une dépendance de 32m2 avec cuisine aménagé, séjour/chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un grand garage carrelé de 35 m², isolé, avec fenêtre et portail motorisé.
Les plus : dépendance/studio, RT2020, garantie décennale, assurance dommages ouvrage, triple vitrage, isolation phonique, pompe à chaleur gainable, volets électriques, garage carrelé et isolé avec portail motorisé, secteur golf, arrêt de bus à quelques mètres, EXONERE DE TAXE FONCIERE pendant 2 ans.
Contacter moi pour plus de renseignements.

Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Surface : 165 m²
Prix du bien : 420000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr