Maison 5 pièces 115 m²

Un captivant bien d'exception convenablement placé(e) dans Montauban est disponible !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Véronique X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette villa Maison, disponible à 195000€, offre 5 pièces sur 115 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Montauban, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 115 m²

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: MONTAUBAN secteur COURS FOUCAULT - Maison de type 5 des années 50 implantée sur une parcelle d'environ 400 m², à proximité des commerces et des commodités.

Cette maison comprend, à l'étage, une entrée desservant une cuisine séparée avec grand placard, un salon avec une CHEMINÉE avec insert ainsi qu'un beau PARQUET MASSIF, deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez de chaussée, vous trouverez un SOUS-SOL AMÉNAGÉ comprenant deux belles chambres dont une avec entrée indépendante (IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE), un espace buanderie ainsi qu'un garage.

Aux beaux jours, vous prendrez plaisir à profiter de cet agréable JARDIN ARBORÉ : un véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes à pied du centre-ville...

Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir pour obtenir un DPE entre B et C ! Améliorez votre confort en faisant évoluer le mode de chauffage et en isolant à nouveau la maison. Rapport de l'audit énergétique disponible sur demande.

Enfin, laissez libre court à votre imagination en choisissant une cuisine et une salle d'eau à votre goût.

Vous l'avez compris, cette maison n'attend plus que VOUS !
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).