Maison 5 pièces 113 m²

Une exceptionnel maison de caractère localisé(e) à Montauban vous attend !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Thierry V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Cette loft Maison, disponible à 299900€, offre 5 pièces sur 113 m².

situé(e) au cœur de Montauban, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Montauban connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale T5 de 113.09m² secteur Le Fau

Située à Montauban, sur les coteaux du Fau, à seulement 2 minutes des commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins...), vous apprécierez cette maison d'habitation, idéale pour une famille nombreuse, sur deux niveaux, de 113.09m² habitables et 115 m² à aménager sur une parcelle de 2000 m² clôturée et arborée.

Le premier niveau est composé d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec accès sur la terrasse panoramique, d'une cuisine fermée de 9 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Le sous-sol semi enterré comprend une suite parentale de 25 m² ainsi que plusieurs pièces à aménager à votre guise.

Côté extérieur, présence d'une terrasse de 40 m² pour chaque niveau, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour davantage de renseignements merci de contactez votre conseiller immobilier Mr FIGEAC Matthieu
Tél. : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : T490FMUBI
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)