Maison de ville 9 pièces 230 m²

Offrez-vous ce somptueux T1 avantageusement situé(e) dans Montauban !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Cette T1 Maison, disponible à 500000€, offre 9 pièces sur 230 m².

idéalement situé(e) à Montauban, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 9 pièces 230 m²

Maison de ville de caractère, investissement exceptionnel !
En plein coeur de Montauban, à l'abri des regards et du tumulte urbain, découvrez une perle rare: une magnifique maison de ville du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant cachet historique et rentabilité optimale.
Un bien atypique et unique : cette maison de 230 m² a été ingénieusement transformée en quatre appartements indépendants, offrant une flexibilité d'exploitation idéale. Location à l'année ou à la nuitée, ce bien s'adapte à vos ambitions !
Un cadre de vie privilégié : profitez d'une cour intime sans vis-à-vis , et d'une superbe terrasse dominante, baignée de soleil, pour des instants de détente incomparables.
Un investissement stratégique: une localisation centrale, un fort attrait locatif et un rendement attractif font de cette maison une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
Ne manquez pas cette occasion unique à Montauban ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
À bientôt pour découvrir ce bijou immobilier !

Surface : 230 m²
Prix du bien : 500000 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr