Maison 6 pièces 160 m²

Découvrez ce exclusif appartement avantageusement situé(e) dans Montauban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Nicolas H., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 322000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 160 m².

Cette propriété ancré(e) dans Montauban est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 160 m²

A 40 mn de Toulouse, à 600m du Grand Rond, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché qui vous offre la tranquillité d'un cadre de vie bucolique, avec son jardin ombragé.
Sur un joli terrain verdoyant de 690 m², doté de 6 places de parking et d'un garage, vous aurez le choix du lieu d'accès, par l'avant ou par l’arrière de la maison, puisque la parcelle bénéficie d'un double accès.
D'une surface habitable de 160 m², la maison se démarque par son architecture 1930 très intéressante, valorisée par des rénovations profondes : électricité, menuiseries, sanitaires, chauffage, aménagement des combles
Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, une suite parentale en rez de chaussée, un bureau/chambre avec accès indépendant possible pour une activité professionnelle, vous bénéficierez d'espaces confortables et de prestations modernes, dans une maison à forte identité années 30.
LE PLUS : possibilité, à moindre frais, d'agrandir à 70m2 environ la pièce à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)