Propriété 8 pièces 350 m²

Offrez-vous ce superbe maison de caractère idéalement situé(e) à Montauban !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Michel F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 467665€, offre 8 pièces sur 350 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Montauban est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Montauban connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 8 pièces 350 m²

À 5 minutes de l'axe sud de Montauban et à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété de plus de 350 m2 habitables, idéalement située sur un axe stratégique en lien avec la future LGV. Implantée sur un vaste terrain paysager, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison bénéficie d'une piscine ainsi que de grandes dépendances pouvant être aménagées en gîte, espace professionnel ou lieu de réception. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais les postes essentiels tels que la toiture, la façade avec enduit et l'isolation ont été récemment rénovés. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 350 m²
Prix du bien : 467665 €
Prix du bien hors honoraires : 445930 €
Honoraires TTC : 4.87 % soit 21735 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).