Propriété 4 pièces 110 m²

Une distingué bien immobilier convenablement placé(e) dans Montauban vous attend !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Jacqueline J., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 299000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Montauban est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 4 pièces 110 m²

iad France - Khalid Laabid vous propose: Maison de Campagne de 110m² avec jardin et deux garages à Montauban. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne située dans un cadre paisible et verdoyant à Montauban. Entièrement rénovée, cette charmante propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance conviviale et lumineuse grâce à son salon de 30m² débordant de charme. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout. Avec une superficie de 17 m2, elle offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle de 1247 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis et organiser des barbecues mémorables autour de la terrasse. La maison est également équipée d'un double garages et places de parking supplémentaires, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour toute la famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle bénéficie d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et insert bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible, vous permettant de rester connecté en tout temps. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)