Découvrez ce impressionnant T4 parfaitement localisé(e) à Montauban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Laurent K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 335000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Montauban est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 5 pièces 140 m²
MAISON DE VILLE 140M² - SECTEUR CENTRE-VILLE - POUTY - MONTAUBAN
Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un seul côté T5 de 140 m², idéalement située dans le secteur du centre-ville, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles, à quelques mètres de la gare et proche de la rocade.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau d'un peu moins de 9 m², une salle d'eau et un WC, le tout donnant sur la terrasse.
À l'étage : 3 grandes chambres (17 m², 14 m² et 11 m²), dont une avec un grand balcon offrant une vue sur la piscine, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 10 m² servant de dressing/buanderie avec WC.
Les plus : L'extérieur ! , piscine naturelle, jardin sans vis-à-vis, cave, 2 salles d'eau, 2 WC, vie de plain-pied, 2 climatisation réversible, toit remanié en janvier 2024, mitoyenne d'un seul côté.
Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Surface : 140 m²
Prix du bien : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
