Un sublime studio ancré(e) dans Montauban est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 420000€, comprend 14 pièces et s'étend sur 275 m².
parfaitement localisé(e) à Montauban, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
vente idéal investisseur 14 Pièce(s)
À VENDRE- 10104
Situé en centre-ville de Montauban, cet immeuble ancien au charme authentique offre une belle opportunité d'investissement locatif.
D'une superficie totale de 275 m², l'immeuble est composé de 7 appartements :
3 studios (31 m², 18.6 m² et 23.4 m²)
1T2 ( 44.2m²)
3T3 (56.5 m², 54.9m² et 46 m²)
Actuellement, 6 appartements sont loués, un seul est vacant, ce qui permet d'atteindre une rentabilité brute de 7,4 %.
Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi qu'un cumulus.
Les appartements sont équipés de doubles vitrages, certains de simples vitrages.
Ne perdez pas une seconde et prenez contact pour une visite avec Mathis PAUZIE Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 979 356 854. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 420 000 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 932V489M
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €
